לפני שחותמים

עסקת נדל״ן בלי עורך דיןצעד שעלול לעלות ביוקר

ליווי וייצוג משפטי מלא בעסקאות נדל״ן ומקרקעין, כדי שתבינו בדיוק על מה אתם חותמים ותיכנסו לעסקה עם שקט נפשי.

  • ליווי אישי ומקצועי לכל אורך הדרך
  • בדיקת חוזים, זכויות, מועדי תשלום ובטוחות
  • הגנה על האינטרסים שלכם לפני החתימה
עו״ד תהילה אלון
לתיאום שיחת ייעוץללא התחייבות
הפרטים ישמשו לחזרה לפנייה בלבד
לפני שחותמים

בעסקת נדל״ן, טעות קטנה עלולה להפוך לנזק גדול.

הרבה אנשים נכנסים לעסקה כי “הכול נראה בסדר”. בפועל, חוזה, רישום, זכויות, מועדי תשלום ובטוחות חייבים להיבדק לפני שמתחייבים.

הפסד כספי ממשי

טעות קטנה בחוזה עלולה לעלות בהפסדים משמעותיים.

חוזים מורכבים

חוזים משפטיים כוללים פרטים קטנים והשלכות כלכליות.

!

סיכונים נסתרים

מגבלות בנייה, חריגות, שעבודים וזכויות צד שלישי.

סכסוכים והליכים משפטיים

חוזה לא ברור עלול להוביל למחלוקות והליכים משפטיים.

המחיר המרכזי

המחיר של עסקה בלי ליווי משפטי עלול להיות גבוה משכר הטרחה.

בשלב הזה חשוב להבין: לא מתקדמים לעסקת נדל״ן בלי עו״ד שמלווה, בודק, מסביר ומגן על האינטרסים שלכם.

1

חוזה לא מאוזן

סעיפים שמשרתים בעיקר את הצד השני ולא נותנים לכם הגנות מספיקות.

2

סיכון משפטי שלא זוהה

מסמכים, זכויות, התחייבויות או מגבלות שלא נבדקו בזמן.

3

לחץ לסגור מהר

לחץ לא מחליף בדיקה. קודם מבינים, אחר כך חותמים.

בעסקת נדל״ן לא בודקים אחרי שחותמים. בודקים לפני.
שירותי המשרד

ליווי משפטי לעסקאות, הסכמים וייצוג.

כל שירות בנוי סביב בדיקה יסודית, הסבר ברור ושמירה על האינטרסים של הלקוח.

01

ייצוג רוכשים ומוכרים בעסקאות נדל״ן ומקרקעין

ליווי משפטי בבדיקת המסמכים, הזכויות, תנאי ההסכם, מועדי התשלום וההגנות הנדרשות לפני רכישה או מכירה.

אני לפני רכישה / מכירה ←
02

ליווי וייצוג יזמים בבנייה רוויה ובפרויקטים מסחריים

ליווי משפטי ליזמים בפרויקטים מורכבים, הסכמים, התקשרויות, משאים ומתנים ובחינת סיכונים לאורך הדרך.

אני יזם/ית וצריך/ה ליווי ←
03

עריכת הסכמים

עריכת הסכמי מכר, שכירות, הסכמי מייסדים והסכמים נוספים תוך התאמה לצורך המשפטי והמסחרי של הלקוח.

אני צריך/ה הסכם ←
04

ליטיגציה — ייצוג משפטי בבתי משפט

ייצוג משפטי בהליכים ומחלוקות, עם בחינת המצב המשפטי ובניית דרך פעולה מתאימה.

יש לי מחלוקת משפטית ←
05

טיפול, ליווי וייעוץ משפטי אישי ומקיף

ליווי מותאם אישית לפי שלב העסקה, המסמכים, הסיכונים והמטרות של הלקוח.

אני רוצה להתייעץ ←
הפתרון

ליווי שמכניס סדר, ודאות ושקט לתהליך.

עו״ד תהילה אלון מלווה אתכם שלב אחר שלב — מבדיקת העסקה והמסמכים, דרך ניהול המשא ומתן המשפטי, ועד חתימה בטוחה והשלמת התהליך.

בדיקה משפטית מקיפה

חוזים, זכויות, רישומים, התחייבויות, מועדים וסיכונים.

ליווי אישי וברור

הסברים בגובה העיניים וזמינות לאורך התהליך.

הגנה על האינטרסים

ניהול סעיפים, תנאים, בטוחות ומנגנוני הגנה.

עו״ד תהילה אלון
נעים להכיר

עו״ד תהילה אלון

היי, אני תהילה. כבר חמש שנים שאני מלווה כעורכת דין עצמאית יזמים ולקוחות פרטיים בעסקאות נדל״ן ומקרקעין.

המטרה שלי היא לתת לכם ליווי משפטי חד, מקצועי ואישי — כזה שמאפשר לכם להבין בדיוק על מה אתם חותמים, לזהות סיכונים בזמן ולקבל החלטות חכמות יותר.

אני מלווה לקוחות החל מעריכת הסכמי מכר ושכירות, דרך בדיקת עסקאות נדל״ן ומקרקעין, ועד ייצוג בפרויקטים מורכבים וליטיגציה.
5 שניםליווי משפטי עצמאי
נדל״ן ומקרקעיןתחומי ליווי מרכזיים
יזמים ולקוחות פרטייםליווי מותאם לצורך
למי זה מתאים?

הדף הזה רלוונטי במיוחד אם אתם לפני החלטה משפטית בעסקת נדל״ן.

רוכשים דירה

ורוצים לוודא שהנכס, החוזה והתשלומים נבדקו.

מוכרים נכס

ורוצים להגן על עצמכם מהתחייבויות ובעיות עתידיות.

יזמים או משקיעים

שצריכים ליווי משפטי שמבין גם את הצד העסקי.

לפני חתימה על חוזה

מכר, שכירות, הסכם מסחרי או הסכם מייסדים.

נמצאים במחלוקת

וצריכים ייצוג משפטי ברור ומקצועי.

צ׳קליסט לפני חתימה

לפני שחותמים, בודקים את הדברים שאסור לפספס.

האם ברור מי רשום כבעל הזכויות בנכס?
האם מועדי התשלום ותנאי התשלום ברורים?
האם קיימות מגבלות, הערות או סיכונים שצריך לבדוק?
האם יש בטוחות ומנגנוני הגנה במקרה של הפרה?
האם בדקתם את המסמכים וההתחייבויות לפני חתימה?
האם מישהו הסביר לכם את הסעיפים בשפה פשוטה?
אם עניתם “לא בטוח” על אחת מהשאלות — זה הזמן לעצור ולהתייעץ.
וידאו

באיזה מקרים נצטרך ליווי עורך דין ולמה?

עו״ד מקרקעין | נדל״ן. ליווי עסקאות, יזמים ורוכשים. הופכת חוזים מורכבים להחלטות חכמות.

☎ 054-7557719
תהליך ברור

כך נראה הליווי המשפטי בפועל.

תהליך מסודר שמתחיל בהבנת הצורך, ממשיך בבדיקת מסמכים וסיכונים, ומוביל אתכם לחתימה מתוך הבנה ובהירות.

1

שיחת היכרות והבנת הצורך

מבינים אם מדובר ברכישה, מכירה, חוזה, יזמות או מחלוקת.

2

איסוף ובדיקת מסמכים

עוברים על חוזים, נסחים, טיוטות, אישורים וכל מסמך רלוונטי.

3

זיהוי סיכונים ונקודות לשיפור

בודקים מה ברור, מה חסר ומה דורש תיקון או הבהרה.

4

מו״מ ותיקונים משפטיים

עבודה מול הצד השני או עורכי הדין עד שהדברים מסודרים יותר.

5

חתימה והמשך ליווי

מתקדמים לאחר שהמסמכים, התנאים וההתחייבויות מובנים.

מצבים נפוצים

מצבים שבהם כדאי לעצור לפני שמתקדמים.

מצאתי דירה ואני רגע לפני חתימה

לפני שמתחייבים, חשוב לבדוק את הנכס, החוזה, הרישום ומנגנוני ההגנה.

קיבלתי טיוטת חוזה

טיוטה היא לא מסמך טכני. היא קובעת את הזכויות והחובות שלכם.

אני מוכר נכס

ניסוח נכון של ההסכם יכול לצמצם מחלוקות, עיכובים ותביעות.

אני יזם וצריך ליווי בפרויקט

פרויקט נדל״ן דורש ליווי משפטי שצופה כמה צעדים קדימה.

יש לי מחלוקת משפטית

לפני שמגיבים, חותמים או שולחים מכתב — כדאי לבנות אסטרטגיה.

לקוחות מספרים

לקוחות שליווינו בדרך לעסקה בטוחה יותר.

איתי ר.

הגענו לתהילה למכירת הבית של ההורים והרגשנו בידיים הכי בטוחות בעולם. הליווי האישי שלה שווה הכל, מומלצת בחום!

מאיה ח.

אחרי כמה עורכי דין שכבר סיבכו עניינים, הגעתי לתהילה דרך הסרטונים שלה. היא פשוט מבינה עניין, חדה על החוזים וסוגרת פינות במהירות.

דניאל גבאי

מקצוענית ברמות! תהילה ליוותה אותנו בקניית הדירה הראשונה שלנו והורידה מאיתנו את כל הלחץ. זמינה תמיד והכי יסודית שיש.

נועה ש.

תקתקנית, מקצועית ועם לב זהב. עזרה לנו עם חוזה שכירות מסחרי ועשתה עבודה פשוט מושלמת.

רון א.

תהילה נתנה לי יחס אישי ומקצועי, ועזרה לי המון להשיג את הדירה שתמיד רציתי.

עו״ד תהילה אלון
שאלות נפוצות

שאלות נפוצות לפני עסקת נדל״ן.

מתי כדאי לפנות לעורך דין בעסקת נדל״ן?

כמה שיותר מוקדם, ורצוי לפני חתימה על זיכרון דברים, חוזה או כל התחייבות כתובה.

האם ליווי משפטי מייקר את העסקה?

הליווי הוא חלק מבדיקת הסיכונים וההגנות בעסקה. מטרתו לעזור לכם להבין על מה אתם חותמים ולצמצם טעויות שעלולות לעלות ביוקר.

מה כולל הליווי המשפטי?

בדיקת מסמכים, זכויות, טיוטות הסכם, מועדי תשלום, בטוחות, ניהול מו״מ משפטי וליווי עד השלמת התהליך.

כמה זמן לוקח תהליך ליווי עסקה?

משך התהליך תלוי בסוג העסקה, במורכבות המסמכים ובקצב העבודה מול הצדדים המעורבים.

בואו נדבר על העסקה שלכם

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם.

☎ 054-7557719