רישום בית משותף וטאבו לקבלנים ויזמים
הקמת פרויקט מגורים ומסירת המפתחות לדיירים החדשים הם רגעים של סיפוק אדיר עבור קבלנים ויזמים, המציינים את סיומו של תהליך תכנון ובנייה ממושך. עם זאת, מבחינה משפטית ורישומית, הפרויקט אינו מושלם באופן סופי עד לביצוע שלב קריטי ומורכב במיוחד: רישום הבניין כבית משותף וחלוקת החלקה הראשית לתתי-חלקות נפרדות בלשכת רישום המקרקעין. מדובר בהליך בירוקרטי ומשפטי סבוך ומפרך, הדורש דיוק של שעון שוויצרי, היכרות מעמיקה עם דרישות המפקח על רישום מקרקעין ועבודה סיזיפית מול מודדים ורשויות המס.
קבלנים ויזמים רבים נתקלים בקושי עצום בשלב זה. משרדי עורכי דין רבים בשוק נוטים להתחמק מהעבודה הבירוקרטית הזו, מעבירים את הטיפול ברישום הבית המשותף לגורמי חוץ חיצוניים, או פשוט מעכבים את התהליך במשך שנים ארוכות. עיכובים אלו עלולים לגרור פגיעה במוניטין של הקבלן, ואף לחשוף אותו לתביעות משפטיות יקרות מצד רוכשי הדירות שזכויותיהם אינן נרשמות בטאבו. משרדנו גאה להיות אחד ממשרדי הבוטיק הבודדים בארץ שמבצע בעצמו, באופן מלא ובתוך כותלי המשרד, את כל תהליכי רישום הבית המשותף עבור קבלנים ויזמים. אנו מאמינים כי הליווי שלנו לקבלן אינו מסתיים במסירת המפתח, אלא רק ברישום תת-החלקה האחרונה.
ברגע מסירת הדירות, אנו מנהלים את התהליך מא' ועד ת' עבור הקבלן: אנו מכינים את הצווים, מנסחים את תקנון הבית המשותף ומנהלים את חלוקת החלקה המקורית לתתי-חלקות נפרדות בטאבו. שירות ייחודי זה, המבוצע ישירות על ידי עורך דין מקרקעין ו-עורך דין עסקאות נדל״ן המכירים את הפרויקט שלכם לאורך ולרוחב, מבטיח לכם עבודה מהירה ומקצועית ללא טעויות. כאשר אתם עובדים עם עורך דין חוזי מקרקעין ממשרדנו, אתם מעניקים לעצמכם ולקונים שלכם ביטחון וראש שקט באמת. צרו קשר לתיאום פגישת עבודה שתוביל את הפרויקט שלכם אל קו הסיום.
